新的一年，新的氣象。
年后開工，各行各業(yè)都重新回歸到正常的工作狀態(tài)之中，當(dāng)然各行業(yè)之間相互找麻煩的也大有存在。
這不，06年剛開始，海天物業(yè)文筆山莊別墅項目就迎來了第一個大麻煩。
文筆山莊盡管已經(jīng)是一個建成多年的成熟樓盤了，但里面的業(yè)戶也有幾經(jīng)易手的。有新的業(yè)主入住就會有新的裝修需求，因此這里面搞施工的棟數(shù)還不在少數(shù)！
而這些有錢的業(yè)主們，在裝修自家別院兒時往往會不滿足于現(xiàn)有的建筑面積，他們會讓施工方按照他們設(shè)計的圖紙對整個房屋進(jìn)行二次建筑，有的甚至直接就把房屋建筑面積給擴(kuò)大了好幾倍，這也就是社會時常關(guān)注的城市違章建筑熱點問題。
所以，對于施工管控問題一直是文筆山莊這個樓盤的重點工作項。
王慶生成為這里的新項目經(jīng)理之后，不知道是他把哪個牛鬼蛇神給得罪了，這才剛開工沒幾天了，市規(guī)劃局的人竟然就來檢查違章建筑了。
規(guī)劃局的人一來，整個項目的人一下全都緊張地忙碌了起來。
緊張個啥？這就只能說是行業(yè)內(nèi)的潛規(guī)則了，物業(yè)公司和這些搞裝修的施工方往往都存在著千絲萬縷的關(guān)聯(lián)。
那些在物業(yè)公司上班就肥得流油的基層小官，他們的油都是從哪里生出來的？不正是這些搞違建施工的人送的嘛！
大型的物業(yè)公司背后往往都有一個牛逼的后臺存在，一般像這種規(guī)劃局下來檢查的情況就是走一個過程而已，在事先就已經(jīng)和物業(yè)這邊打好了招呼。
而物業(yè)這邊接到迎接檢查的通知之后，又會立刻把消息傳遞給樓盤里面那些正在搞違章搭建的施工負(fù)責(zé)人。
當(dāng)然這些消息傳來傳去的，這之間肯定不是白遞的，往往都需要關(guān)系維持著！維持關(guān)系靠的是什么，這個想必就是大家都不言而喻的事情了。
一條巨幅的利益鏈，由此而成。
所以在正常的情況下，規(guī)劃局的還沒有來之前，這些施工戶早就已經(jīng)在物業(yè)的“幫助”下進(jìn)行停工了。規(guī)劃局的人來了之后，施工負(fù)責(zé)人還會很主動地帶著他們進(jìn)行檢查，雙方其樂融融。
但這次的情況不一樣，物業(yè)這邊在事先并沒有接到通知，這規(guī)劃局的人突然就來了。
像這種突擊檢查才是最可怕的，查不出問題來才怪！
當(dāng)規(guī)劃局的人剛一進(jìn)樓盤，他們就接連查處了十六家正在做違章搭建的施工戶，可謂是逮了個正著。
一波檢查走完過后，一共有三十多家做違建的施工戶被官方的人封停了，并對他們做出了最后的通牒：限期之內(nèi)整改完畢，違章搭建的部分必須全部拆除掉！
這么多的違章施工被他們查處到，規(guī)劃局的人當(dāng)即便對物業(yè)方做出了警告批評，后續(xù)還會有罰款的處罰。
里面搞違章建筑的這么多，動靜搞得還那么大，你們這些物管的都是看不到還是故意對其包庇？
王慶生的頭一下就爛大了，這剛接手經(jīng)理的位置怎么就成了一塊燙手的山芋了！
不過事情既然已經(jīng)出了，他坐在這個位置上肯定就要第一個站出來想辦法去應(yīng)對。
面對規(guī)劃局領(lǐng)導(dǎo)們那一陣陣“噼里啪啦”地指正批評教育，他當(dāng)即就做出了口頭保證說以后絕不可能再有這樣違法規(guī)定的事情發(fā)生，并表示會立即上貴地交齊罰款金額！
規(guī)劃局的領(lǐng)導(dǎo)們走了之后，他才冷靜下來認(rèn)真思考起這事兒發(fā)生的始末經(jīng)過。
“啪！”
王慶生一拍腦袋才想起，他上位之后這段時間光顧著鞏固內(nèi)部的關(guān)系了，這公司外面建立的“長遠(yuǎn)關(guān)系”他都還來得及去“上貢”了，沒想到這些如狼似虎的家伙會這么快就來了！
想通了這一點之后，王慶生一下就明白自己該攻克的點在哪里了。
他立刻召開項目會議，把各部門的負(fù)責(zé)人都喊到了他的辦公室來開會。
陳哲作為保安部的負(fù)責(zé)人自然也是參會人員之一，盡管王慶生和陳哲在很多時候不對付，但面對這種強(qiáng)大“外敵”來襲的時候，他們肯定是會聰明地選擇把矛盾暫時放下的，同仇敵愾地一致將槍口對外。
“今天規(guī)劃局來突擊檢查的事兒，我想大家已經(jīng)都知道了。我們項目被罰款的金額不會低于六位數(shù)...”
接著王慶生話鋒一轉(zhuǎn)，眼神犀利地說道：“我們因為沒有對違章建筑進(jìn)行有效管控的原因被罰款了，我想接下來該怎么做大家心里應(yīng)該有數(shù)了...”
他的意思已經(jīng)非常明確了，無非就是要從那些裝修負(fù)責(zé)人的身上把這個罰款的錢找來然后湊上去交給規(guī)劃局的人。
王慶生除了明確要求施工材料進(jìn)場必須進(jìn)行嚴(yán)格核實才能放行之外，其余他說的話都是模棱兩可的，留給各部門的負(fù)責(zé)人自己去把控力度。
對于施工管控的這個工作項，負(fù)責(zé)主導(dǎo)的部門自然是保安部了。
要想從那些施工負(fù)責(zé)人的身上找錢來，自然只有通過“加強(qiáng)管理”的方式才能辦到！
從這一天起，除了那些已經(jīng)被查出了違章建筑的棟數(shù)被停工到停死了之外，其他正常施工的和沒被查到的都受到了來自物管方的嚴(yán)格管控。
物業(yè)方稱這是官方的人要求下來的力度，不然他們的工作也沒法開展！
許多腦袋靈光的施工負(fù)責(zé)人一聽物業(yè)方是這么一套說辭，就知道他們這是想要錢了。
于是很多人就直接找到了項目經(jīng)理王慶生那里，并試圖通過吃飯會友的方式給他送一個“禮”了，但他們都被吃了閉門宴。
因為狡詐的王慶生深知放長線釣大魚的道理，現(xiàn)在一下就把他們的禮給收了，那后面他的工作還怎么開展？
他要的就是一直卡著他們的“命脈”，然后慢慢地吃，反正他們要想在這里面賺錢就得先把他這尊“大神”給伺候到位了。
當(dāng)然也有聰明的施工負(fù)責(zé)人見從王慶生這里走不通，于是便想到了走陳哲那一條線，畢竟陳哲才是管控裝修的實際負(fù)責(zé)人！
只要跟他的關(guān)系打通上了，他們照樣可以把違規(guī)搭建的材料從外面運進(jìn)來。
陳哲和王慶生給出的態(tài)度不同，他的力度就是只要跟他關(guān)系好、服從他管理的施工戶統(tǒng)統(tǒng)都可以施工，而不服從他管理的施工戶材料全部被他給卡在小區(qū)門口外面根本進(jìn)不來。
陳哲對于施工的管理也非常簡單，只要不接到其他家業(yè)主的投訴，把自家的材料堆在自家的施工范圍內(nèi)，施工路面保持整潔就行，這就算配合了！
就在有一天，陳哲正在辦公室和一家裝修負(fù)責(zé)人談著“業(yè)務(wù)”了，盧春急匆匆地跑過來跟他說大門那邊打起來了。
由于辦公室里面有外人在，他跟這位負(fù)責(zé)人簡單地說了一句：“再聊”之后便跟盧春往大門方向走了。
“怎么回事？”陳哲看著如此焦急地盧春問道。
“有一家施工負(fù)責(zé)人在大門口鬧事，把我們站崗的人打了！”盧春簡要地說了一句。
“哪家的？”
“521棟！”
“那家的負(fù)責(zé)人我怎么好像從來沒見到過。”
“聽說剛才里面放出來了，你去哪里見？”
陳哲和盧春邊走邊向他了解情況，在走到大門口的時候情況已經(jīng)被他摸清得差不多了。
這件事兒的起因很簡單，無非就是門口站崗的保安沒有放這家施工的材料進(jìn)去，一直卡在外面。
人家開貨車的司機(jī)從早上等到了下午都沒有被放進(jìn)去，他這一下急眼了就給雇傭他來送貨的人打電話說再進(jìn)不去他就開車把材料拉走了，到時候自己找地方賠材料去。
雇傭他的人聽了這話哪里還得了，這車材料可不便宜，丟了自己可賠不起。于是他立刻向自己的上級匯報，也就是這家施工戶的負(fù)責(zé)人打電話過去把他叫過來堵門了。
原本這位負(fù)責(zé)人正在麻將館打麻將了，而且還輸錢了，他的心情本來就不好，再接到這個電話之后心情就更不好了。
他立刻甩掉手里的麻將，跟著就開車帶著一幫人來到了現(xiàn)場。
“看門的狗，你們挺拽的??！敢攔我的材料半天，信不信我給你的領(lǐng)導(dǎo)通個話讓你分分鐘滾蛋？”
“不好意思，不是我們不放你的材料進(jìn)去，這是我們上面領(lǐng)導(dǎo)規(guī)定的要求，必須要接到他的通知才能放進(jìn)去，你如果有事兒就直接找我們的領(lǐng)導(dǎo)去！”
“你們領(lǐng)導(dǎo)誰呢，就那個信肖的，看我不打電話過去罵死他！”
“那請便，反正沒接到通知你們肯定不能進(jìn)去。”門口保安彬彬有禮地說道。
負(fù)責(zé)人果真就給肖隊長打了一個過去，但很不幸地是那頭沒人接。
他氣得急了，一下摔掉電話指著門口兩個保安的鼻子罵道：“再問你們一遍，放不放？”
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